Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Merselostraat 9 TILBURG, Reeshof

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op:

Besterdplein 11
5014HN Tilburg

06-54653449
info@toonmakelaardij.nl

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, GARAGE, CARPORT, EEN GROOT OVERDEKT TERRAS EN EEN ROYALE MULTIFUNTIONELE RUIMTE? DAN IS DIT DE KANS, REAGEER SNEL WANT WEG = PECH! Een unieke woning op een unieke locatie voor unieke en ondernemende mensen! Aan rust en ruimte geen gebrek, deze markante "twee onder een kap" woning, is gelegen op een ruim perceel in de Reeshof. De...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Wijk
Reeshof
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, GARAGE, CARPORT, EEN GROOT OVERDEKT TERRAS EN EEN ROYALE MULTIFUNTIONELE RUIMTE?
DAN IS DIT DE KANS, REAGEER SNEL WANT WEG = PECH!

Een unieke woning op een unieke locatie voor unieke en ondernemende mensen!
Aan rust en ruimte geen gebrek, deze markante "twee onder een kap" woning, is gelegen op een ruim perceel in de Reeshof.

De woning beschikt verder over een royale living en een moderne keuken en bijkeuken op de begane grond.
De eerste en tweede verdieping beschikken over 4 slaapkamers, een luxe badkamer en veel opberg mogelijkheden.
Voor een beroep-of bedrijf aan huis leent dit object zich uitstekend door de aanwezigheid van een multifunctioneel bijgebouw.

Begane grond:
Je komt binnen in de ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en meterkast.
Vanuit de hal is er toegang tot de L- vormige living.
Deze heerlijke, ruime en vooral lichte living (ca. 22 m2) beschikt over tegelvloer met vloerverwarming, airco en biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Ideaal in deze living is het eetgedeelte waarvan uit je volop zicht hebt op de fraai aangelegde tuin, die via tuindeuren bereikbaar is.

Aantrekkelijk mag je de keuken (ca. 6 m2) wel noemen!
Deze strakke en moderne keuken is ingericht met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals
een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een combi-magnetronoven en een "kokend heet water" boiler/kraan.

Aansluitend aan de woonkeuken heb je de praktische bijkeuken (ca. 4,5 m2) die is voorzien van een
wasmachineaansluiting en opbergmogelijkheden.
Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Je komt op de ruime overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers (ca. 13,5 & 10,5 m2), een badkamer en een toilet.
De masterbedroom (ca. 15 m2) is met recht ruim te noemen en biedt de mogelijkheid om er een garderobekast te plaatsen.

Uniek en luxe is comfortabele badkamer (ca. 9 m2) die is volledig betegeld en v.v. een hoekligbad met jets, badkamermeubel met dubbele waskommen en een grote inloopdouche met "Sun Shower" (infrarood).
Hier ga je genieten en bijkomen na inspannende activiteiten!

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op deze verrassende verdieping.
Hier tref je aan een voorzolder met wasmachine aansluiting, veel opbergmogelijkheden en een royale slaapkamer (ca. 18 m2) met ook opbergruimtes.
Aan de achterzijde is over bijna de volle breedte een dakkapel aanwezig.

Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te vullen.
Ideaal om als kantoor/hobbykamer in te richten of een "chill" ruimte voor de kids.

Tuin:
Via de achterom, garage/bijkeuken en tuindeuren van de woonkamer kom je in de royale onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Deze op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt voor ieders wat wils, heerlijk genieten onder het grote overdekt terras maar ook voor kinderen kunnen er speelmogelijkheden gecreƫerd worden .
Kortom, mogelijkheden genoeg.

Uniek is de multifunctionele ruimte (ca. 6,75 x 4 mtr) met tuindeuren en een douchekamer met toilet en inloopdouche.
Ideaal om er een gezellige "kroegje" van te maken maar kan bijvoorbeeld ook als "kantoor aan huis", sauna of kap-schoonheidssalon ingericht worden.

Garage:
Ideaal is de garage (ca. 18 m2) voorzien van een kantelgaragedeur en een loopdeur aan de achterzijde.

Parkeren:
Aan de linkerzijde van de woning is ruimte voor 3 auto's waarvan er 1 onder de carport kan staan.
Verder zijn er voldoende parkeermogelijkheden aan straatzijde.

Algemeen:
Gelegen op goede locatie nabij uitvalswegen en winkelvoorzieningen;
Een royale woonkamer met vloerverwarming;
Moderne en complete keuken;
Vier slaapkamers;
Luxe badkamer en twee toiletten;
Groot overdekt terras;
Losstaande multifunctionele ruimte;
Een garage met carport;
Rolluiken;
Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
Parkeerruimte bij woning;

Aanvaarding: in overleg / op korte termijn.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging mag je mij vrijblijvend bellen of e-mailen
Toon van Toon Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Bruto inhoud
497 m³
Perceeloppervlakte
342 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Gemeente
TILBURG
Sectie
AG
Perceel
4255
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 8.40 x 10 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden