Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Koningin Julianaweg 1 A HAGHORST

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op:

Besterdplein 11
5014HN Tilburg

06-54653449
info@toonmakelaardij.nl

Omschrijving

KOM & KIJK EN LAAT U VERRASSEN DOOR DIT OBJECT EN ZIJN LOCATIE! Op een fraaie landelijke locatie in het buitengebied van Haghorst (gemeente Hilvarenbeek) ligt deze agrarische bedrijfslocatie met vrijstaande bedrijfswoning en bedrijfsgebouwen welke is gelegen op een ruim perceel van ca. 1.760 m2 (eventueel met meer landbouwgrond te koop). Door de landelijke ligging is het optimaal genieten van rust...

Kenmerken

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

KOM & KIJK EN LAAT U VERRASSEN DOOR DIT OBJECT EN ZIJN LOCATIE!

Op een fraaie landelijke locatie in het buitengebied van Haghorst (gemeente Hilvarenbeek) ligt deze agrarische bedrijfslocatie met vrijstaande bedrijfswoning en bedrijfsgebouwen welke is gelegen op een ruim perceel van ca. 1.760 m2 (eventueel met meer landbouwgrond te koop).

Door de landelijke ligging is het optimaal genieten van rust en ruimte!
Ideaal voor ondernemende mensen met een "agrarisch" hart.

Tuin & erf:
Rondom de woning vindt u een tuin met vaste beplanting en terras.
Tevens bevinden zich op het perceel een ruime loods (ca. 208 m²) en een veldschuur (ca. 101 m²).

De landbouwgrond, oppervlakte ca. 1.8565 ha is naast en achter de woning gelegen.

Kortom, dit object biedt menigeen diverse mogelijkheden.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied" van de gemeente Hilvarenbeek en heeft daarin de enkelbestemming "Agrarisch" met bouwvlak (oppervlakte ca. 0.35.00 ha) en de dubbelbestemming
"Waarde – Archeologie 2". Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 13 maart 2014.

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd in 1977 en is opgetrokken uit baksteen (spouw), het dak is met pannen gedekt.
De begane grond en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.
Het huis beschikt over centrale verwarming door middel van oliestook via een bovengrondse olietank en een olieketel (bouwjaar 1977, in 2002 geheel vernieuwd); de warmwatervoorziening geschiedt via een boiler (huur).
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt toegang tot de woonkamer.
In de hal bevinden zich tevens een bergkast.
Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping met vide.
De vide zorgt voor een ruimtelijk effect en veel natuurlijke lichtinval.

De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woonkamer.
Ook is de kamer voorzien van een schouw met kachel.
De muren zijn gestuct en de vloer is voorzien van vloerbedekking.
Het plafond is voorzien van houten schroten.

De ruime en lichte woonkeuken biedt volop mogelijkheden.
Het keukenblok is voorzien van een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap.
De vloer is voorzien van zeil en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld.

Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer voorzien van een groot raam welke zorgt voor veel lichtinval.
De vloer is voorzien van vloerbedekking geeft tevens toegang tot de badkamer.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en toilet.
Twee ramen zorgen voor voldoende ventilatie.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, een grote ruimte, waar de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden.
De vloer is betegeld met plavuizen.

Via een doorgang/portaal waar het geheel betegeld toilet en de meterkast zich bevinden, bereikt u de aangebouwde loods met garage.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een overloop, welke ruim van afmeting zijn. Drie slaapkamers hebben een vaste kast onder de dakschuinte.

De badkamer op deze verdieping is zeer ruim en wederom geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping kunt u bereiken via een luik. Daar heeft u de beschikking over een bergzolder en vindt u de boiler.

Tuin
De tuin is gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning.
In de achtertuin is een terras aangelegd met gazon en de tuin is omsloten door een houten schutting.
Rondom de woning heeft u de beschikking over een vrij uitzicht over de landerijen.

Loods/garage
Tevens bevindt zich op het perceel een loods met een garage met een totale oppervlakte van ca. 208 m2, gebouwd in 1976.
De muren zijn opgetrokken uit baksteen (spouw) en is de loods voorzien van een tegel/betonvloer en stalen spanten.
Het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt.
De loods is voorzien van grote houten openslaande deuren.

Indeling Loods:
Begane grond:
- werkruimte met meterkast en cv-ruimte;
- was- en winkelruimte met tegelvloer;
- garage met kanteldeur;
- loods met koelcel, houten openslaande deuren en opstelling olietank (inhoud 1200 liter, gelegen in lekbak).
Eerste verdieping:
- zolderruimte.
Oppervlakte loods/garage 208 m²

Veldschuur
Op het perceel staat eveneens een veldschuur met een afmeting van 12,60 x 8,00 = 100 m² bouwjaar 1989.

Heeft een beton-/tegelvloer, is opgetrokken uit baksteen en voorzien van stalen spanten.
Het dak van de veldschuur is met asbesthoudende golfplaten gedekt en de veldschuur is gedeeltelijk voorzien van een open front.
Indeling:
- in gebruik ten behoeve van opslag.
Oppervlakte veldschuur 100 m²

Diversen
- Erfverharding met klinkers, oppervlakte ca. 200 m².
- Deels 2% en deels 6% overdrachtsbelasting.
- Perceel wordt voor overdracht notaris door opnieuw ingemeten en gesplitst.

Landbouwgrond
De bijbehorende landbouwgrond betreft kwalitatief goede landbouwgrond en het gehele perceel is gedraineerd.
Deze landbouwgrond is niet inbegrepen maar wel bij te kopen.

Nutsvoorzieningen, het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra, glasvezel en riolering.

Ligging en belendingen, het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg.
De belendingen betreffen agrarische bedrijven en landbouwgronden.

Aanvaarding in overleg.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u mij bellen of e-mailen:
Toon Coppens, Toon Makelaardij.nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Externe bergruimte
308 m²
Bruto inhoud
619 m³
Perceeloppervlakte
1.760 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, satellietschotel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
elektrische boiler huur
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HILVARENBEEK
Sectie
M
Perceel
737
Oppervlakte
1760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6 x 6 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden