Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Klein Tilburg 3 Tilburg

Prijs op aanvraag 

Neem contact met ons op:

Besterdplein 11
5014HN Tilburg

06-54653449
info@toonmakelaardij.nl

Omschrijving

LANDELIJK WONEN EN GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN, DAN IS DIT DE KANS OM UW DROOM TE REALISEREN. TEVENS IS DIT OBJECT UITERMATE GESCHIKT VOOR MANTELZORG! GROOTTE PERCEEL IS ONDERHANDELBAAR! KOM & KIJK EN LAAT U VERRASSEN DOOR DIT OBJECT! Op een fraai perceel en landelijk gelegen deze ruime vrijstaande woonboerderij met inpandige studio, royale paardenhal, open kaploods en rijbaan. Deze in ca.1956...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1956
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

LANDELIJK WONEN EN GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN, DAN IS DIT DE KANS OM UW DROOM TE REALISEREN.
TEVENS IS DIT OBJECT UITERMATE GESCHIKT VOOR MANTELZORG!

GROOTTE PERCEEL IS ONDERHANDELBAAR!

KOM & KIJK EN LAAT U VERRASSEN DOOR DIT OBJECT!

Op een fraai perceel en landelijk gelegen deze ruime vrijstaande woonboerderij met inpandige studio, royale paardenhal, open kaploods en rijbaan.
Deze in ca.1956 degelijk gebouwde woonboerderij is in 2002 volledig gerenoveerd en voorzien van een stroom terug win systeem met 36 zonnepanelen.
Deze woning bevindt zich op een royaal perceel van ca.7220 m².

Dit object is uitermate geschikt voor natuur & paardenliefhebbers en biedt vele mogelijkheden voor diverse (zakelijke) doeleinden en mantelzorg!

Het object is gelegen in een landelijke omgeving in de nabijheid van de gemeente Tilburg en Gilze-Rijen.
Vanuit deze woning kunt u diverse paard, fiets- en wandeltochten maken en voor de golfliefhebbers is er in de directe omgeving een 27 holes golfclub.
Op korte rijafstand treft u de gezelligheid van het Tilburgse stadscentrum en door zijn centrale ligging bereikt u middels de diverse inval- en autosnelwegen de steden Breda, Eindhoven en het Belgische Antwerpen.
Tevens bevindt zich op korte afstand winkels en treinstations in Gilze-Rijen en "de Reeshof" in Tilburg.
Kortom, een ideale locatie om te wonen en te genieten van een landelijke omgeving.

Indeling begane grond woonboerderij:
Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping, meterkast (12 groepen met aardlek incl. 3 x 320 v. krachtgroepen voor de paardenstal) en een slaap-werkkamer.

Vanuit de entree/hal betreedt u in de eetkamer die centraal gelegen in de woning en heeft een sfeervolle laminaatvloer, een sierhaard, toegang tot de kelder en provisiekast.

De kelder is op stahoogte en bezit een tegelvloer.

Naast de eetkamer bevindt zich de woonkamer.
Deze woonkamer heeft eveneens een laminaatvloer, houthaard en diverse raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is.

Aansluitend aan de eetkamer komt u in de royale keuken die ook is voorzien van een laminaatvloer, diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, r.v.s. spoelbak, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.
Als extra opbergruimte zijn er nog twee losstaande keukenkasten.

In de ruime bijkeuken is er een wasmachineaansluiting, ruime douchekamer met toilet en vaste wastafel en een opbergkast.
De vloer is v.v. een tegelvloer, de wanden in de bijkeuken en douchekamer zijn halfhoog betegeld.

Vanuit de bijkeuken bereikt u via de hoofdingang het overdekte terras waar u geniet van een groen uitzicht en de paardenrijbaan.
Het overdekt terras biedt tevens de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden.

Inpandige studio:
De inpandige studio is te bereiken via de bijkeuken en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Het bestaat uit twee ruimtes met parket als vloerafwerking.
Deze studio biedt diverse mogelijkheden om hier diverse invulling aan te geven zoals kantoorruimte, atelier, praktijkruimte of voor mantelzorg.
Ideaal voor een aan "huis gebonden beroepen" ondernemers, maar ook voor de ondernemer die thuis (zakelijk) actief wil zijn zal deze ruimtes zeker waarderen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping met drie slaapkamers (11 m², 7 m² & 10 m²), een aparte toilet en de royale badkamer.
Elke slaapkamer is in het bezit van een vaste kast.
De badkamer is uitgerust met een authentieke wastafelmeubel, ligbad en een douchecabine, de vloer is afgewerkt met tegels en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld.

Zolder:
De zolder is te bereiken via de vlizotrap.
Op deze zolder bevindt zich de cv ketel (Bj. 2013), is over de volle breedte van de woning en biedt veel bergruimte.

Paardenhal:
Deze paardenhal heeft een afmeting van ca.14 mtr x 21,50 mtr en aan de voor- en achterzijde in/uitgangen die ruim genoeg zijn om met een voertuig (b.v. tractor) de hal binnen te rijden.
In de paardenhal bevinden zich tien boxen en een zolder geschikt voor o.a. opslag van hooi.

Buiten rijbaan:
Aan de linker voorzijde van dit object bevindt zich de rijbaan met een afmeting van 40 mtr x 20 mtr die rondom is voorzien van een afrastering met aan de linker en rechterzijde vier lichtmasten die voor een goede maar ook prettige verlichting zorgen tijdens de donkere avonden.
Kortom, u kunt hier het gehele jaar door paardrijden!

Open kaploods:
Aan de achterzijde van dit object bevindt zich de open kaploods.
De loods heeft een afmeting van 36 mtr x 13 mtr, is aan de voorzijde is volledig open en op het dak liggen 36 zonnepanelen (Bj. 2016).
In de open kaploods is tevens en kleinere overdekte rij / longeer baan.
Voor ondernemers die behoefte hebben aan opslag biedt deze loods vele mogelijkheden.
Ook ideaal om uw koets, paardentrailer of paardentruck te stallen.

Inrit & parkeerplaatsen:
Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de inrit met parkeerplaatsen die plaats bieden aan diverse auto's.
Deze ruime inrit is ook toegankelijk voor auto's met paardentrailer en vrachtwagens.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de inrit die toegang biedt aan de paardenhal.

Algemeen:
- Uitermate geschikt voor natuur & paardenliefhebbers en ondernemende mensen.
- Biedt veel mogelijkheden voor "aan huis gebonden" beroepen*
- Goed onderhouden object.
- Spouwmuren woning met achterbouw zijn geïsoleerd.
- 36 Zonnepanelen (Bj 2016, ter overname).
- Inpandig studio, ook in te richten als werk/hobbyruimte of mantelzorg.
- Grote paardenhal en buiten faciliteiten.
- Mogelijkheden voor uitbouw van woning*.
- Groot perceel in natuurlijke omgeving.
- Nabij gelegen van treinstations en winkelcentrum.
- Mogelijkheid voor het bouwen van en royaal landhuis o.p.v. huidige woning.
- Een unieke locatie!
- Het betreft een bedrijfswoning, mogelijkheid voor omzetting naar 'burger' woning*.
- Glasvezel aanwezig.

Aanvaardingstermijn in overleg.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u mij bellen of e-mailen Toon Coppens

* informeer naar de mogelijkheden bij de gemeente Tilburg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Externe bergruimte
301 m²
Bruto inhoud
429 m³
Perceeloppervlakte
7.220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
TILBURG
Sectie
AG
Perceel
517
Oppervlakte
7220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 12 x 20 m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden